ПРОТОКОЛ громадського слухання щодо розроблення містобудівної документації «Детальний план території в межах вулиць Незалежності та Гвардійців Танкістів в селищі Близнюки для будівництва будівлі складу, підсобних і допоміжних будівель та споруд..."

СЛУХАЛИ:

По першому питанню порядку денного Євгенія ДЕРЮГУ, начальника відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, пропозиції щодо обрання голови та секретаря громадських слухань.

ВИСТУПИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — начальник відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, запропонував власну кандидатуру голови громадських слухань, а секретаря громадських слухань обрати першого заступника голови Богдана БУХТАТОГО.

ГОЛОСУВАЛИ:

«За» - 6 осіб;

«Проти» - немає;

«Утримався» - немає.

УХВАЛИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — голова громадських слухань;

Богдан БУХТАТИЙ — секретар громадських слухань.

СЛУХАЛИ:

По другому питанню порядку денного Голову громадських слухань щодо затвердження порядку денного та регламенту слухань.

ВИСТУПИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — начальник відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, голова громадських слухань, запропонував затвердити порядок денний та регламент слухань обрати таким:

на доповідь – до 15 хвилин;

на запитання – до 1 хвилини;

на відповідь – до 2 хвилин;

відповіді на запитання після доповіді й усі співдоповіді разом – 50 хвилин;

на виступи в обговоренні – до 5 хвилин.

ГОЛОСУВАЛИ:

«За» - 6 осіб;

«Проти» - немає;

«Утримався» - немає.

УХВАЛИЛИ:

Порядок денний та регламент слухань.

СЛУХАЛИ:

По третьому питанню порядку денного представника розробника – головного архітектора проекту про ДПТ.

ВИСТУПИЛИ:

Маргарита УСОВА, представник розробника – головного архітектора проекту:

«Добрий день, шановні учасники. На ваших екранах креслення ДПТ. Детальний план території (ДПТ) – містобудівна документація місцевого рівня, що визначає планувальну організацію та розвиток території.

Представлений детальний план території називається «Детальний план території в межах вулиць Незалежності та Гвардійців Танкістів в селищі Близнюки для будівництва будівлі складу, підсобних і допоміжних будівель та споруд для її обслуговування»

Рішення LXXXIII сесії VIII скликання Близнюківської селищної ради від 07 серпня 2025 року №2215- VIII;

Територія, щодо якої здійснюється детальне планування включає в себе земельні ділянки з кадастровими номерами 6320684000:01:000:0441 та 6320684000:01:000:0442 які розміщуються розташована в межах населеного пункту селища Близнюки на території Близнюківської селищної територіальної громади Лозівського району Харківської області, в західній частині селища, яке є адміністративним центром територіальної громади. Згідно кодифікатора адміністративно- територіальних одиниць та територій територіальних громад код територіальної громади - UA63100030000050119.

Загальна площа ділянок становить орієнтовно 4.17 га.

Детальний план розроблений з метою:

- розміщення об’єктів зберігання сільськогосподарської продукції:

- узгодження приватних, громадських та державних інтересів при використанні

територій;

- визначення всіх планувальних обмежень;

- визначення містобудівних умов та обмежень.

Територія проектування розташована: в межах селища Близнюки

Лозівського району Харківської області. Через селище проходить залізнична лінія Харків — Лозова - Слов‘янськ, зі станцією Близнюки та територіальна автомобільна дорога загального користування державного значення Т-21-21.

По цій трасі, на північному заході примикає село Батюшки, на південному сході за 1 км Вільне Друге за 2 км Садове. Відстань до міста Харків залізницею 170 км, по шосе 170 км.

Конфігурація ділянок має прямокутну форму. Ділянки проєктування у функціональному відношенні являють собою ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об‘єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.

Територія детального плану обмежена:

- з півночі – вулиця Незалежності, за якою землі комунальної власності для розміщення та експлуатації об‘єктів дорожнього сервісу (зокрема, існуюча, але на даний час недіюча АЗС №503 ТОВ ―Татнєфть-Укрнєфтєпродукт‖, тип об‘єкту АП АЗС (традиційна АЗС), а саме, станція розрахована на заправку рідким паливом);

- зі сходу - вулиця Гвардійців Танкістів, за якою земельна ділянка комунальної власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості по вул.Незалежності;

- з півдня – земельна ділянка комунальної власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості по вул.Гвардійців Танкістів;

- з заходу – земельні ділянки приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Схеми Структурного гідрогеологічного районування України ділянка проектування відноситься до області Донецького артезіанського басейну Руської плити. Відповідно до Сейсмічного районування України – становить 5 балів для проєктного землетрусу відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 (шкала MSK-64, карти ЗСР 2004-А,

B), а для максимально-розрахункового землетрусу, який може статися з вірогідністю раз на 5 тисяч років – 6 балів (шкала MSK-64, карта ЗСР 2004-

С). Відповідно до Структурного районування України – до Східноєвропейської давньої (дорифейської) платформи Південного схилу Воронезького кристалічного масиву. Відповідно до Схеми кліматичного районування відноситься до Північної атлантико – континентальної кліматичної області Східного кліматичного району лісостепової зони__

На території опрацювання рекреаційні та/або природоохоронні зони відсутні.

В межах території проєктування на момент розроблення детального плану обмежень щодо використання земельних ділянок, немає.

Ділянки не відносяться до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон.

В межах території проектування та на суміжних територіях відсутні підприємства та заклади обслуговування населення.

Будівництво складів та допоміжних будівель не передбачає проживання людей на території ДПТ.

Ділянки проєктування представлені у вигляді сільськогосподарських земель з транспортною інфраструктурою.

Громадський транспорт не організований за відсутності потреби.

Детальним планом передбачається побудувати комплекс будівель та

споруд по прийманню, очищенню, сушінню, зберіганню та відвантаженню

сільськогосподарської продукції.

В структурі забудови ділянок прийнято розміщення споруд у визначених межах.

Після реалізації проектних рішень на території будуть встановлені наступні обмеження:

Після конкретизації проектних рішень по будівництву інженерного забезпечення на стадії проектування будівель та споруд повинні бути встановлені охоронні зони та санітарно-захисні зони мереж та споруд інженерного забезпечення.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» охоронні зони мереж (відстані (м) по горизонталі (у світлі) в обидві сторони від мережі становлять):

- для мережі електропостачання (0,4кВ) – по 2м в обидві сторони;

- для кабельної лінії електропостачання – по 1м в обидві сторони;

- для мережі водопостачання - по 5 м в обидві сторони;

- для мережі каналізування – по 3 м в обидві сторони;

- для споруди каналізування Біотал В25- санітарно-захисна зона 5м навкруги споруди.

Використання території, прилеглої до ділянки ДПТ, зберігається без змін.

Формування функціонального зонування території виконане відповідно до Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними, а також правила їх застосування, затвердженого Постановою КМУ № 821 від 28.07.2021.

Переважні види цільового призначення земельної ділянки (згідно класифікації видів цільового призначення земель):

11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об‘єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.

Супутні види цільового призначення земельної ділянки (згідно класифікації видів цільового призначення земель):

Використання  території  зони,  розміщення  підприємств  і  установ  здійснюється відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та діючого законодавства.

До складу основних будинків і споруд, як правило, входять:

1. Контрольно-пропускний пункт – поверховість 1поверх, орієнтовна площа забудови 30 кв.м;

2. 6 силосів зберігання сільськогосподарської продукції, два з яких радіусом 10,7м, площею кожний по 360м2, обсягом по 7тис.м3; два радіусом 8,925м, площею по 250м2, обсягом по 4тис.м3; два радіусом 5,35м, площею по 90м2, обсягом по 1,4тис м3; максимальна висота силосів передбачається до 25м;

3. Теплиці для вирощування овочевої продукції (п‘ять зблокованих теплиць загальною площею 1920кв.м);

4. Навіс для зберігання техніки (площею орієнтовно 1152кв.м);

5. Навіс для зберігання техніки (площею орієнтовно 864кв.м);

6. Пожежні резервуари з насосною станцією;

7. Очисні споруди зливової каналізації;

8. Очисні споруди господарсько-побутової каналізації;

9. Майданчик для контейнерів з ТПВ;

10. Автостоянка легкових автомобілів на 10 маш./місць з бензомаслоуловлювачем;

11. Автостоянка вантажного автотранспорту на 5 маш./місць з

бензомаслоуловлювачем;

12. Майданчик відпочинку;

12. Паркувальний майданчик для стоянки велосипедів на 4 велосипеди.

13. Сушарка сільськогосподарської продукції площею орієнтовно 126кв.м;

14. Зерноочисний комплекс площею орієнтовно 145кв.м;

15. Складська будівля (зерносховище) 1-поверхова, орієнтовна площа забудови 2460кв.м, передбачувана орієнтовна висота 11м, обсяг 27тис.м3;

16. Складська будівля (зерносховище) 1-поверхова, орієнтовна площа забудови 984кв.м, передбачувана орієнтовна висота 9м, обсяг 8,8тис.м3;

17. Складська будівля (зерносховище) з адміністративно-побутовими

приміщеннями 1-поверхова, орієнтовна площа забудови 984кв.м,

передбачувана орієнтовна висота 9м, обсяг 8,8тис.м3;

18. Навіс для техніки та інвентаря, орієнтовна площа 624кв.м;

19. Навіс для техніки та інвентаря, орієнтовна площа 576кв.м;

20. Навіс для техніки та інвентаря, орієнтовна площа 192кв.м;

21. Пожежні резервуари з насосною станцією;

22. Очисні споруди зливової каналізації;

23. Очисні споруди господарсько-побутової каналізації;

24. Майданчик для контейнерів з ТПВ;

25. Майданчик відпочинку.

Забудова ділянок здійснюватиметься будівлями, що відповідають сучасним вимогам для об‘єктів даної категорії, із застосуванням сучасних прогресивних конструкцій та матеріалів. Детальним планом території передбачено також інженерне забезпечення проектованих будівель. Визначений прийом забудови забезпечує оптимальний розвиток даної території.

СЛУХАЛИ:

По четвертому питанню порядку денного.

ВИСТУПИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — начальник відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, голова громадських слухань повідомив, що запитання від учасників громадських слухань до доповідача відсутні.

СЛУХАЛИ:

По п’ятому питанню порядку денного.

ВИСТУПИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — начальник відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, голова громадських слухань повідомив, що за час проведення громадських обговорень (слухань) пропозицій і зауважень до проекту ДПТ не надходило.

СЛУХАЛИ:

По шостому питанню порядку денному.

ВИСТУПИЛИ:

Євгеній ДЕРЮГА — начальник відділу будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту, голова громадських слухань повідомив, що за результатами проведених громадських слухань, враховуючи відсутність пропозицій та зауважень, констатується, що громадські слухання щодо врахування громадських інтересів відбулись. За результатом громадського обговорення, пропонується:

1. підтримати і схвалити проектні рішення ДПТ;

2. рекомендувати до затвердження проект ДПТ.

ГОЛОСУВАЛИ:

«За» - 6 осіб;

«Проти» - немає;

«Утримався» - немає.

УХВАЛИЛИ:

Проект ДПТ рекомендовано до затвердження.